Открыть пункт приема химчистки. Сколько будет стоить открыть химчистку? Химчистка как бизнес стартовый капитал

Если в Москве и Санкт-Петербурге конкуренция среди химчисток достаточно высокая, то в регионах рынок бытовых услуг еще продолжает формироваться. Вход для новых игроков здесь все еще остается благоприятным. Несмотря на существенные инвестиции, грамотно организованная химчистка – дело весьма прибыльное.

Что тут говорить, в Европе один пункт химчистки приходится на каждые 5000 жителей, в США – на каждые 10 000, а в России – один пункт обслуживает около 100 000 человек. Как вы понимаете, рынку есть, куда расти.

Ежемесячная прибыль средней химчистки составляет от 100 до 300 тыс. рублей в месяц, а рентабельность находится на уровне 30%. Московские компании зарабатывают до 600 000 долларов в год.

Перечень услуг, которые могут оказывать химчистки, достаточно широк:

• химчистка одежды и аксессуаров;
• химчистка шуб и меховых изделий;
• химчистка пуховиков;
• химчистка штор и домашнего текстиля;
• комплексная чистка изделий из кожи и замши;
• услуг экспресс-чистки.

Минимальная цена услуги по регионам – 200 рублей. За такую цену можно почистить галстук. Максимальная же цена доходит до 2500 рублей, если клиент собирается почистить свадебное платье:

Также популярна услуга экспресс-химчистки. Такая услуга необходима тем, кому нужно получить чистую вещь в течение нескольких часов. В таком случае, к стандартной цене прибавляется не менее 50%.

Рассмотрим пошаговое руководство по открытию химчистки.

Шаг 1 – Планирование инвестиций

Открытие бизнеса начинается с поиска источников финансирования проекта. Финансовые вложения в открытие даже небольшой химчистки на эконом-оборудовании обходятся в пределах 2 млн. рублей, с учетом открытия химчистки в арендованном помещении:

• ремонт и дизайн помещения, подведение коммуникаций – 600 000 руб.
• подготовка разрешительной документации, регистрация бизнеса – 50 000 руб.
• покупка оборудования и его монтаж – 1 000 000 руб.
• реклама + создание сайта – 100 000 руб.
• депозит по аренде помещения – 100 000 руб.
• покупка расходных материалов – 50 000 руб.
• прочие расходы – 100 000 руб.

ИТОГО – 2 000 000 рублей

Шаг 2 – Поиск помещения

Практическая часть дела начинается с поиска подходящего помещения: не все, что называется помещением, подойдет для организации химчистки. Площадь помещения должна быть не менее 60-80 кв. м., чтобы можно было не только поставить оборудование, но и выделить место для склада и комнаты обработки заказов (прием и выдача вещей). К тому же, должны быть соблюдены нормы СЭС и пожарной безопасности.

Согласно закону, химчистку можно размещать только в общественных зданиях на первых или цокольных этажах. Расстояние до ближайших жилых комплексов должно быть не менее 80 кв. м. Это создает определенные трудности, при открытии химчистки в спальных районах города (поэтому в таких местах создают только пункты приема вещей).

Высота потолков в помещении должна быть не менее 3-х метров, должны быть подведены все коммуникации: водоснабжение, электроэнергия, нужно быть системы вентиляции и канализации. Далеко не каждое помещение соответствует таким требованиям, поэтому готовыми к дополнительным затратам по созданию необходимых условий для работы химчистки. Аренда помещения, в зависимости от региона, будет стоить от 40 до 100 тыс. рублей в месяц.

Шаг 3 – Регистрация бизнеса

Наиболее подходящая форма для небольшой химчистки – индивидуальное предпринимательство. Регистрация ИП проходит очень быстро, недорого и требует минимального пакета документов. Если же вы привлекаете в бизнес инвестора или открываете дело с партнером, то без регистрации юридического лица (ООО) не обойтись. Подходящий ОКВЭД — 93.01 «Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий».

В качестве системы налогообложения химчисток чаще всего применяют ЕНВД. Это самый выгодный режим налогообложения, не требующий уплаты НДС, налога на прибыль и налога на имущество. Размер налога не зависит от вашего дохода и является строго фиксированным. Переход на ЕНВД следует осуществлять непосредственно в момент регистрации бизнеса, чтобы не тратить лишнее время на ОСНО.

Шаг 4 — Приобретение оборудования

Самый дорогостоящий этап – приобретение оборудования. В обязательную комплектацию оборудования входят:

• машина сухой чистки одежды,
• универсальный пароманекен,
• пятновыводной стол,
• профессиональный гладильный стол,
• парогенератор и компрессор,
• упаковочная машина и вспомогательное оборудование (тележки, вешалки, пленки, ярлыки).

Главная функция в этой линии отводится машине сухой чистки. Процесс сухой стирки выглядит следующим образом: в машину загружается вещь, с помощью распыления специального реагента происходит очистка одежды от пятен и грязи. Затем вещь проветривается теплым воздухом, а остатки химикатов сгоняются в конденсатор, после чего их утилизируют.

Современные машины для химчистки могут обрабатывать до 15 кг текстиля в час. Для небольшой химчистки достаточно приобрести всего одну машину, чтобы не рисковать лишними средствами. В любом случае, при росте спроса всегда можно увеличить мощности, купив еще одну машину.

Шаг 5 – Наем персонала

Для работы химчистки большой штат не нужен. Достаточно привлечь 6-7 человек: технолога, двух гладильщиц, двух операторов-работников цеха и водителя. Услуги бухгалтера и уборщицы можно взять по договору аутсорсинга. Если вы хотите с первых дней завоевать доверие клиентов, то нанимайте на работу опытных людей, хотя бы опытного технолога. Иначе придется потратиться на обучение и повышение квалификации работников. Испорченная вещь – самое плохое, что может случиться в работе химчистке. И чаще всего это происходит по вине неопытных и безответственных работников.

Труд квалифицированного персонала требует соответствующей оплаты. Технологу нужно будет платить не менее 25 тыс. рублей, операторам и гладильщицам – минимум, 15 тыс. рублей в месяц. Всего месячный фонд оплаты труда, включая оплату страховых отчислений за работников, составит не менее 110 тыс. рублей.

Шаг 6 – Рекламная компания

Первое, что нужно сделать для рекламы услуг химчистки, – повесить яркую вывеску над входом. В большинстве случаев, этого уже будет достаточно, чтобы о вас узнали жители спального района, в котором вы находитесь. Если же вы находитесь на почтительном расстоянии от проезжей части или пешеходных путей, то без дополнительной рекламы не обойтись. И здесь уже можно подключать такие традиционные способы рекламы, как: ТВ (требует больших затрат, но телевидению доверяют), радио, раздача буклетов и флаеров, реклама в подъездах (по почтовым ящикам), реклама в интернете (на форумах, в соц. сетях). Лучшая же реклама – это сарафанное радио, которое работает очень эффективно, если вы оказываете услуги качественно и своевременно.

Открытие химчистки лучше всего планировать ближе к осени: этот период считается сезонным в работе химчисток.

Бизнес-план химчистки

Инвестиции – 2 000 000 рублей

Постоянные ежемесячные расходы:

• Аренда помещения – 50 тыс. руб.
• Коммунальные платежи – 25 тыс. руб.
• Заработная плата + страховые отчисления (6 чел.) – 110 тыс. руб.
• Налог (ЕНВД) – 10 тыс. руб.
• Расходные материалы – 15 тыс. руб.
• Прочие расходы – 20 тыс. руб.

ИТОГО в месяц – 230 тыс. рублей

Доходы:

• Средний чек за услугу химчистки – 600 руб.
• Среднее количество клиентов в день – 20 чел., в месяц – 600 чел.
• Ежемесячная выручка – 360 000 руб.

Отсюда прибыль: Выручка – Постоянные расходы: 360 000 – 230 000 = 130 000 рублей. При таких показателях окупаемость вложений наступает через 16 месяцев работы химчистки.

Стремительное развитие сферы бытовых услуг обусловлено большим потребительским спросом, поэтому собственная химчистка при правильной организации будет приносить немалый и стабильный доход.

Далеко не каждый человек сможет привести в порядок носильные вещи и придать им первоначальную новизну, к тому же во многих городах наблюдается очень много приезжих граждан, не имеющих собственных стиральных машин, поэтому услуги по химической чистке одежды будут всегда востребованы. Рассмотрим особенности этого вида деятельности, а также что необходимо знать начинающему предпринимателю для успешного старта.

Плюсы и минусы открытия химчистки

Почему сферу оказания бытовых услуг, в частности работу химчисток, следует рассматривать как перспективное направление для инвестиций и последующего развития бизнеса? Прежде всего нужно отметить недостаток подобных предприятий в российских городах (за исключением столицы и Питера, где химчистки имеются практически в каждом спальном районе). Об этом свидетельствуют следующие факты: в ряде стран Евросоюза 1 химчистка обслуживает 5-7 тыс. человек населения, в то время как в нашем государстве данный показатель достигает 150-160 тыс. Становится очевидным, что у этого бизнеса достаточно хорошие перспективы в ближайшем будущем.

Начинающие предприниматели, желающие открыть химчистку, должны знать, что в период экономического кризиса порядка 25% предприятий, предоставлявших различные бытовые услуги, обанкротились по ряду причин и прекратили свое существование. Поэтому именно сейчас наступило самое подходящее время для старта. К преимуществам ведения бизнеса на содержании химчистки следует отнести:

• низкий уровень конкуренции в нише;
• невысокую зависимость от сезонности;
• возможность получения большого количества постоянных клиентов (особенно в спальных районах);
• отсутствие сложностей в управлении предприятием.

Помимо этого, предпринимателю не придется вкладывать большое количество денег в обучение персонала. По мнению многих специалистов, даже при самых неблагоприятных условиях рентабельность химчистки вряд ли просядет ниже показателя 10-12%.

Но наряду с очевидными плюсами существуют и негативные моменты, которые следует учитывать при открытии предприятия по оказанию бытовых услуг. Перечислим их:

• необходимость в большом стартовом капитале;
• определенные сложности с выбором производственных помещений;
• длительный период окупаемости инвестиций.

Помимо этого, следует учитывать, что для полноценного ведения бизнеса придется получить достаточно большое количество разрешений в государственных контролирующих организациях. Чтобы открыть свою химчистку, предпринимателю понадобится крупная сумма денег на старте − от 1 млн рублей, а окупятся вложения через 1,5-2 года.

Важно: поскольку создание бизнеса на содержании химчистки требует больших начальных вложений, можно существенно сократить расходы, открыв пункт приема носильных вещей, белья, ковров, чехлов для автомобилей и мягких игрушек. Люди будут их сдавать и забирать в назначенное время. Вещи нужно самостоятельно отвозить в действующие предприятия химчистки и привозить обратно в пункт приема. С сервисными центрами можно договориться о скидке. Даже при небольшой наценке за счет объема заявок будет получаться вполне ощутимый доход. Впоследствии удастся открыть собственное предприятие с полным комплексом услуг по химчистке.

Как открыть химчистку?

Рассмотрим подробно основные этапы открытия химчистки.

Регистрация бизнеса

Начинающему предпринимателю необходимо зарегистрировать свою деятельность в налоговой службе. Для открытия химчистки достаточно оформления индивидуального предпринимательства. Также потребуется определиться с кодами ОКВЭД. Чтобы предоставлять услуги в бытовой сфере, можно оформить предпринимательство с кодом 93.01 (Химическая чистка, стирка, окрашивание меховых и текстильных изделий).

Данный вид деятельности не требует наличия лицензии, однако придется получить ряд разрешительных документов. К ним относятся:

• проектная документация на использование здания под химчистку;
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (гигиенические требования к предприятиям химчистки вещей);
• СНиП 3.05.06-85 (требования к системам электроснабжения и освещения);
• СНиП 21-01-97 (требования пожарной безопасности);
• разрешение на эксплуатацию вентиляции и отопительной системы.

Чтобы получить технико-экономическое обоснование использования помещений под деятельность предприятия химической чистки, понадобится обратиться в городское управление архитектуры и строительства, иначе Роспотребнадзор не выдаст разрешение на ведение предпринимательской деятельности. Для этого нужно согласовать в БТИ план будущей химчистки и технические сведения о производственных и служебных помещениях.

Обратите внимание, что требуется детализированный план помещений под химчистку, в котором также необходимо указать расположение оборудования. Поскольку предприятие бытового сервиса является объектом повышенной опасности, предпринимателю нужно получить ряд дополнительных документов:

• заключение СЭС на используемые химчисткой реагенты и токсические вещества;
• договор на утилизацию химикатов;
• разрешение на эксплуатацию люминесцентных осветительных ламп и договор на их утилизацию;
• договор на проведение дезинфекции;
• соглашение на профилактическое обслуживание вентиляционной системы.

В отличие от бизнесменов, желающих, например, или организовать производство резиновой плитки, предпринимателю, который захотел зарабатывать на деятельности химчистки, потребуется потратить очень много времени на получение разрешительных документов и посетить при этом не одну инстанцию. Но этот вопрос можно решить значительно быстрее и потратить меньше денег, если обратиться в специализированную компанию, предоставляющую комплексные услуги по оформлению необходимой документации.

Поиск помещения

Одним из важнейших пунктов открытия собственного бизнеса на содержании химчистки является поиск подходящего помещения. Мы уже упомянули о том, что контролирующие органы предъявляют к зданиям предприятий бытовых услуг повышенные требования, поэтому следует обратить внимание на наличие:

• бесперебойно работающего водопровода, сточной системы, отопления;
• исправной электросети (380 В), освещения, вентиляции;
• высоких потолков (от 3,5 м).

Оптимальным расположение химчистки будет в спальных районах населенного пункта. Также следует искать здания, вблизи которых нет конкурентов, имеется удобная дорожная развязка с подъездом к будущему предприятию, а также два раздельных входа (один должен быть эвакуационным по требованию Госпожнадзора). Рекомендуется подбирать помещения, площадь которых составляет не менее 100 м², где будут располагаться:

• пункт приема и выдачи изделий;
• зона сортировки и предварительной обработки вещей;
• прачечная и цех химической чистки;
• зона финишной обработки.

Арендная плата за помещение под химчистку может варьироваться в диапазоне 60-80 тыс. рублей в зависимости от региона и численности населения города. Многие бизнесмены поступают следующим образом: открывают в спальных районах пункты приема вещей, а производство – в промышленных зонах или на окраине. Такой подход позволяет существенно сэкономить на аренде, особенно если это касается ведения бизнеса в крупных городах.

Обратите внимание, что внутренние стены производственных помещений должны быть окрашены либо облицованы кафельной плиткой. К тому же поверхность пола необходимо сделать идеально ровной. Это необходимо для того, чтобы выдерживать вибрации оборудования. Если не выполнить данные требования, санэпидстанция не выдаст разрешение на ведение предпринимательской деятельности.

Закупка оборудования

Какова цена на оборудование для химчистки и какие аппараты нужно приобрести для ее оснастки? Чтобы решить эти непростые вопросы, необходимо определиться с перечнем услуг.

Приведем пример оснащения предприятия, способного за 8-часовую смену обрабатывать до 240 кг носильных вещей. Для этого потребуется приобрести следующее оборудование для химчистки одежды:

• машину стиральную с загрузкой до 8 кг (2 шт.) – 250 тыс. рублей;
• пресс гладильный для обработки изделий из кожи – 630 тыс. рублей;
• машину стиральную с загрузкой до 13 кг (2 шт.) – 320 тыс. рублей;
• барабан сушильный – 400 тыс. рублей;
• установку для выведения пятен – 70 тыс. рублей;
• доску гладильную (2 шт.) – 10 тыс. рублей;
• утюги – 6 тыс. рублей;
• парогенератор – 10 тыс. рублей;
• манекены, вешалки, иное оснащение − 30 тыс. рублей.

Помимо перечисленного оборудования, в химчистке нужно установить стойку-ресепшн, где будет располагаться рабочее место администратора. К тому же потребуется купить мебель в зал для обслуживания клиентов, кулер и аппарат для приготовления кофе. На это потребуется около 65 тыс. рублей. Итого - сумма затрат составит 1,791 млн рублей.

Важно: чтобы сэкономить на оснастке предприятия (будь то , производственные станки, аппараты для приготовления пельменей и т.д.), можно рассмотреть варианты приобретения подержанных аппаратов ведущих европейских производителей для химчисток. Также не стоит пренебрегать новыми китайскими устройствами, которые стоят на порядок дешевле аналогов известных торговых марок, однако не уступают им по качеству.

Привлечение персонала

Вопрос набора штата сотрудников волнует практически каждого бизнесмена, который хочет открыть собственное предприятие по предоставлению услуг химчистки. Для этого нужно пригласить на работу технолога производства, 2 гладильщиц, рабочих в цех, а также водителя.

Если вы желаете , который не разбрасывается деньгами, можно на первых порах исполнять роль администратора и приемщика заказов самостоятельно либо поручить эту обязанность технологу. В обязательном порядке потребуется пригласить на работу бухгалтера, однако, как показывает практика, содержать такого специалиста в штате будет слишком накладно, поэтому не помешает эти обязанности передать на аутсорсинг.

Средняя зарплата технолога производства составляет 35 тыс. рублей, администратора - 25 тыс., гладильщиц, рабочих и водителя - по 20 тыс. рублей. Общая сумма фонда оплаты труда составит 195 тыс. рублей (160 тыс. – зарплата сотрудников, 35 тыс. – выплаты по социальным взносам).

Покупка расходных материалов

К расходным материалам следует отнести стиральный порошок, химикаты, упаковочный материал, воду питьевую, кофе, бензин для рабочего автомобиля и канцелярские принадлежности. Количество химикатов рассчитывается в зависимости от объема и типа предоставляемых услуг. Обычно этот пункт затрат составляет порядка 10 тыс. рублей ежемесячно.

Для стирки 1 кг вещей потребуется около 0,05 кг порошка. Если производительность цеха составляет 240 кг вещей за рабочую смену, то его понадобится 0,05 * 240 * 30 = 360 кг в месяц (или 12,7 тыс. рублей). С учетом иных затрат стоимость покупки расходных материалов в месяц - примерно 50 тыс. рублей.

Проведение рекламной кампании

Как заявить об открытии новой химчистки и быстро привлечь потенциальных клиентов? Прежде всего следует оповестить о ней жителей спального района (либо другого места), где будет располагаться предприятие. Для этого нужно расклеить объявления о работе новой химчистки на досках объявлений, в парадных, лифтах, на остановках общественного транспорта.

Хороший результат можно получить от раздачи флаеров и рекламных листовок, которые нужно распространять в местах с большой проходимостью людей. Также стоит открыть пункты приема вещей вблизи торговых и бизнес-центров, городских рынков и иных известных мест.

Не помешает рассмотреть вариант продвижения своего предприятия через Интернет. Тизерная реклама в данном случае практически не даст никакого результата, поэтому стоит попробовать и . Если химчистка будет располагаться в крупном городе, нужно создать сайт-визитку с подробной информацией о предоставляемых услугах, ценах, условиях доставки и контактными данными. В среднем расходы на проведение ежемесячной рекламной кампании составляют порядка 30 тыс. рублей.

Бизнес-план химчистки

Для чего нужен бизнес-план химчистки начинающему предпринимателю? Он представляет собой расчеты, позволяющие узнать объем первоначальных инвестиций, сумму ежемесячных обязательных затрат, а также рентабельность предприятия.

• стоимость аренды помещения – 70 тыс. рублей;
• закупка оборудования – 1,791 млн рублей;
• проведение ремонтных работ – 150 тыс. рублей;
• открытие предприятия и получение разрешений – 20 тыс. рублей;
• закупка расходных материалов – 50 тыс. рублей;
• проведение рекламной кампании – 30 тыс. рублей.

Таким образом, объем первоначальных инвестиций составит 2,111 млн рублей. Далее следует рассчитать ежемесячные обязательные расходы. К ним относятся:

• оплата коммуникаций – 15 тыс. рублей;
• зарплата сотрудников (с социальными выплатами) – 195 тыс. рублей;
• аренда помещения – 70 тыс. рублей;
• расходные материалы – 50 тыс. рублей;
• налоги – 20 тыс. рублей.

Сумма ежемесячных затрат составляет 350 тыс. рублей. Если сделать срез по регионам, получим размер среднего чека - 500 рублей. Предположим, что за 1 рабочий день химчистка приняла 40 заказов (средний показатель через 3-4 месяца работы), значит, размер кассы составит 20 тыс. рублей, а за месяц – 600 тыс. рублей. Из этой суммы необходимо вычесть 350 тыс. обязательных ежемесячных затрат, в итоге получим 250 тыс. рублей чистой прибыли.

Можно ли открыть химчистку по франшизе?

Начинающим предпринимателям наверняка интересно будет знать, что невысокий уровень конкуренции в данной нише бизнеса связан с большим размером стартовых инвестиций. Поэтому одним из оптимальных решений для открытия собственного предприятия является сотрудничество с известными брендами по договору франчайзинга.

В Интернете можно найти , которые отличаются размером вступительного взноса, роялти и условиями сотрудничества. Конечно, открыть не получится, однако при такой схеме работы можно существенно сократить сумму начальных инвестиций. К основным преимуществам работы с компанией-франчайзером следует отнести:

• помощь в проведении рекламных кампаний;
• работу под известным брендом, что гарантирует большое количество постоянных клиентов;
• возможность получения скидок на приобретение расходных материалов;
• гарантированную окупаемость вложений;
• получение бесплатных консультаций по любым возникшим вопросам.

Как правило, франчайзи включается в список партнеров и обозначается на официальном сайте франчайзера. Поэтому, где-бы ни находилась химчистка, поток клиентов будет обеспечен. Если на этапе поиска подходящего помещения или оформления химчистки у франчайзи возникают сложности, он может рассчитывать на помощь партнера. Это же касается оформления документации и получения необходимых разрешений.

К преимуществам работы по франшизе стоит также отнести тот факт, что химчистка будет работать под определенным брендом, поэтому оформление помещения ложится на плечи франчайзера. Стоит отметить, что предоставление фирменной одежды для сотрудников, а также проведение эффективных рекламных кампаний и акций осуществляется за счет партнера.

Сохраните статью в 2 клика:

Как видно, содержание химчистки является достаточно перспективным видом предпринимательской деятельности, который может приносить постоянный доход. Чтобы не слить стартовый капитал, следует провести тщательный анализ рынка конкурентов, изучить перечень самых востребованных услуг, рассчитать рентабельность бизнеса и предложить клиентам безупречный сервис по оптимальной цене.

Вконтакте

Химчистка — популярный и прибыльный бизнес, в котором практически нет конкурентов. Пользователей химчисток с каждым годом становится все больше — люди по достоинству оценили простоту и удобство пользования данными заведениями. Хотите узнать, как открыть химчистку и прачечную и сколько на этом можно заработать? Ознакомьтесь с нашим бизнес-планом!

Изучаем рынок

На данный момент рынок химчисток практически полностью свободен — подобные заведения работают только в крупных городах. При этом рост количества потенциальных пользователей химчисток составляет примерно 20-25% в год. Людям не хватает времени, чтобы самому заниматься стиркой, сушкой и глажкой белья, поэтому они отдают свои вещи в прачечные и забирают уже готовые к использованию.

Химчистка очистит вашу одежду значительно лучше, чем классическая стирка

Опытные участники рынка называют следующие цифры — город с населением в 1 миллион человек приносит предпринимателю порядка 130 тысяч долларов в год, а город с населением в 500 тысяч — порядка 70 тысяч.

Что вам необходимо сделать для изучения рынка? Узнайте, есть ли в вашем населенном пункте прачечные/химчистки, какие услуги они оказывают и сколько берут за свои услуги. Подумайте, кто станет вашим постоянным клиентом и с кем вы сможете заключить договора на постоянное обслуживание.

Обратите внимание: при правильном подходе вы сможете работать не только с населением, но и с коммерческими и коммунальными заведениями. Химчистки часто занимаются обслуживанием детских садов, гостиниц, больниц и пр.

План производства

После анализа рынка необходимо составить производственный план. Основной вопрос в нем — где разместить ваше предприятие. Законодательство выдвигает серьезные требования к размещению:

1. Запрещается располагать химчистку на расстоянии ближе, чем 80 м. до жилых домов.
2. Помещение должно размещаться либо в цокольном, либо на первом этаже.
3. Рядом с вашим заведением не должно быть ресторанов, кафе, продуктовых рынков или магазинов.
4. Размер необходимого помещения — от 150 квадратных метров, высота потолков — более 3 метров.
5. Наличие в помещении двух выходов.
6. Отделка помещения выполняется глазурованной плиткой и водоэмульсионной краской.

Правильнее всего снять какое-нибудь здание, расположенное на окраине города. Здесь вы не будете никому мешать, да и аренда обойдется недорого. Чтобы обеспечить удобство для клиентов, можно будет разместить в центре города несколько пунктов приема/выдачи белья — они могут быть открыты в любом месте. В данном помещении вы должны будете разместить производственное помещение, санузел и вентиляционную камеру.

Закупайте в химчистку только качественное оборудование

В производственный план следует включить проведение ремонта здания (найти готовое практически невозможно) и список необходимого оборудования.

Читайте также: Как сдать квартиру посуточно: с чего начать

Также составьте перечень ваших услуг. В него войдет:

1. Химическая чистка текстильных изделий.
2. Чистка замшевых и кожаных изделий.
3. Очистка меховой одежды.
4. Услуги по стирке текстильной одежды.
5. Чистка и ремонт изделий из других/комбинированных материалов.

Добавьте в документ наглядную схему работы, которая будет состоять из нескольких пунктов:

1. Прием вещей в пунктах.
2. Доставка ее на предприятие.
3. Сортировка вещей.
4. Чистка сложных загрязнений.
5. Мойка вещей.
6. Очистка специальными растворителями.
7. Пропитка спецсредствами.
8. Тепловая обработка.
9. Контроль качества.
10. Выдача вещей клиентам.

Необходимое оборудование для химчистки одежды

Мы рекомендуем вам приобретать оригинальное оборудование для вашего предприятия — оно быстро окупится и отработает максимально долго. Лидерами рынка являются установки производства Италии и Германии . Вам нужно будет приобрести:

1. Аппарат для сухой чистки белья.
2. Баки для температурной обработки.
3. Фильтр самоочищающийся нейлоновый.
4. Специальную паровую кабину для отпаривания.
5. Паровую доску.
6. Стол, на котором персонал будет выводить пятна.
7. Вместительную промышленную стиральную машину.
8. Генератор пара.
9. Сушку.
10. Упаковочный аппарат.

Отнеситесь к подбору персонала со всем вниманием

Всего на закупку оборудования вам придется потратить 30-50 тысяч долларов. Еще около 5 тысяч долларов нужно будет заплатить за доставку, монтаж и запуск оборудования.

Дополнительно вам нужно будет закупить химию для мойки: порошки, пятновыводители, растворители и пр. Пункты приема также оборудуются мебелью, вешалками, компьютером для учета и пр.

Финансовый план химчистки

Приведем примерный финансовый план для небольшой прачечной размером в 150 м2. Расходы составят:

1. Текущий ремонт — 300 000.
2. Закупка и установка оборудования -2 600 000.
3. Монтаж сигнализации (пожарной/охранной) — 60 000.
4. Оформление документов — 50 000.
5. Маркетинг — 150 000.
6. Прочие расходы – 100 000.

Всего на открытие заведения вам понадобится 3,3 миллиона рублей.

Также в бизнес план химчистки-прачечной нужно внести постоянные расходы: арендная плата, зарплаты, налоги, коммунальные услуги.

Организационный план прачечной

В организационном плане указываются принципы работы заведения. Вам нужно будет составить подробное технико-экономическое обоснование работы химчистки, рассчитать необходимые площади для работы, составить план подключения к инженерным сетям. Первым делам необходимо составить письмо в Роспотребнадзор и Госпожарнадзор, указав, что вы собираетесь открывать новое предприятие. К письму прикладывается архитектурный план здания, сертификаты на оборудование и технологическое поэтапное описание процесса очистки.

Подбор персонала

Для функционирования организации вам нужно будет нанять:

1. Технолога.
2. Бухгалтера.
3. Водителя.
4. Приемщика (2-4 человека).
5. Гладильщиц (2 человека).
6. Рабочих (2 человека).

Для этого бизнеса достаточно оформить ИП с кодами ОКВЭД: 93.01 – «Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий», 93.05 – «Предоставление прочих персональных услуг». Лицензии не требуются , но список разрешений довольно внушительный. Необходимые документы:

• Проект здания и технико-экономическое обоснование, которые необходимы для получения разрешений от Роспотребнадзора. Нужны план БТИ, адрес и краткие сведения о помещении, техпаспорта оборудования и гигиенические сертификаты. План работы должен быть детализирован вплоть до чертежей по расстановке оборудования. Также подробно распишите процесс чистки одежды;
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора. Чтобы выполнить все нормы, ознакомьтесь с СанПиН 2.2.2506-09 «Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий»;
• Составленная вами программа санитарно-производственного контроля и согласованная с Роспотребнадзором;
• Разрешение от Роспожарнадзора.

Перед тем, как открыть свою химчистку, понадобится ещё масса соглашений и договоров, без которых вы не сможете начать работу.

Самые необходимые:

1. Договор об использовании люминесцентных ламп и их утилизации;
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификаты на используемые химические вещества и реагенты;
3. Договор об утилизации химикатов;
4. Соглашения о регулярной дезинфекции и дезинсекции предприятия, обслуживании вентиляционной системы;

Помещение

Лучшие места в городе для размещения предприятия – отели, крупные магазины и торгово-развлекательные центры, хорошо заселённые спальные районы. Важны хорошая проходимость и доступность самого учреждения.

Выбор и организация пространства

Открытие мини-химчистки потребует пространства от 80 квадратных метров. Из них 60 кв. м занимает производственное помещение, 15 кв. м — пункт приёма одежды, 5 кв. м – санузел.

Важное условие – нельзя размещать фирму на расстоянии ближе 50-ти метров от жилых зданий, возле заведений общепита и продовольственных магазинов. Это усложняет поиск места. Есть два выхода.

Первый – организовать предприятие в подвальном или цокольном этаже общественного здания, переведённого в нежилой фонд. При этом открыть пункт приема химчистки можно и на верхних этажах.

Второй – поместить приёмный пункт в центре, а производство – в недорогом строении на окраине города. Во втором случае аренда обойдётся дешевле, но в статью расходов включаются затраты на перевозку белья.

В своих расчётах мы ориентируемся на открытие всего бизнеса в одном месте в оживлённом районе города. Аренда потребует затрат в 1200-1300 $ ежемесячно. Ремонт, монтаж вентиляции и пожарной сигнализации обойдутся в 1500 $.

Требования

Обязательные условия:

• Высота потолков от 3 м;
• Электросеть 380 В;
• Водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация;
• Наличие запасного выхода;
• Стены выкладываются плиткой или красятся;
• Идеально ровный и жёсткий пол, выдерживающий вес промышленных машин, устойчивый к вибрации.

Без соблюдения данных требований получить разрешение от СЭС не получится.

Оборудование для химчистки

Чтобы такой бизнес, потребуются:

1. Машина сухой химической чистки производительностью около 10-15 кг в час – от 13 000 $. Лучшие производители — Victory, RENZACCI, Union, Bowe, ReinMaster;
2. Промышленная стиральная машина – 2600-2700 $. RENZACCI, Miele, Alliance;
3. Стол для выведения различных пятен – 2700 $. Trevil, Sidi;
4. Парогенератор мощностью от 30 кВт – 350-400 $. CAMPTEL, PONY, Lelit;
5. Стол гладильный с нагревом рабочей поверхности и вакуумным отсосом – 1000 $. PONY, Battistella;
6. Паровые пневматические манекены для брюк и верхней одежды (по 1 шт.) – 6000 $. Ghidini, BARBANTI.

Оборудование будет стоить минимум 25-26 тысяч долларов . Помимо него, следует приобрести четыре вешала для одежды, четыре тележки для грязного белья, плёнку для упаковки, щётки, ярлыки, прилавок для пункта приёма, кассовый аппарат. Затраты – примерно 350 $.

Расходные материалы

Перед тем, как открыть химчистку одежды, рассчитайте необходимое количество расходников. За одну смену обрабатывается около 80 кг белья, по 50 грамм порошка на каждый килограмм. В месяц на 4800-5000 кг белья (при работе в две смены) понадобится около 150 $ на стиральный порошок.

Прочие расходники: отбеливатели, растворители, пятновыводители, препараты для сухой и влажной очистки, средства для предварительной зачистки, ароматизаторы, машинные усилители, средства для ухода за машинами. На их покупку уходит 150-170 $ в месяц.

Персонал

Если услуга чистки предоставляется практически круглосуточно (две смены), необходимо нанять 9 человек: технолога, двух гладильщиц, четырёх рабочих, уборщицу, кассира приёмного пункта.

Бухгалтера дешевле приглашать для составления ежемесячной и годовой отчётности, чем включать в штат. Фонд зарплаты – 3000 $ ежемесячно.

Затраты и прибыль

Чтобы заранее определиться, выгодно ли данное предприятие, составьте бизнес план , как открыть химчистку. Помимо производственного и организационного плана, регистрации, добавьте в расходы рекламу.

Сюда относятся привлекательная вывеска и реклама в Интернете. Это дополнительные 150-200 $ затрат.

Капитальные вложения – 34 000 $. Ежемесячные расходы (включая коммунальные услуги) – приблизительно 4500 $.

Сколько на этом можно заработать? Средний чек – 8-10 $. При минимальной загруженности (15-20 вещей в день) выручка составляет 6000 $ в месяц, а чистая прибыль – около 1500 $. С ростом известности фирмы эта цифра возрастает до 2-3 тысяч. Крупные компании со временем выстраивают сеть предприятий и доводят доход до отметки в 8-10 тыс. долл.

Даже небольшая химчистка как становится выгодным вложением. Конкуренция в этой сфере из-за значительных затрат не очень велика, поэтому можно окупиться за год-полтора и получать стабильную прибыль.